Если вы все оплатили – это еще не значит, что у вас нет долга.

В последнее время в г. Волгодонске складывается критическая ситуация для ООО «Волгодонские тепловые сети». А связана она с ростом задолженности потребителей тепловой энергии. Так по состоянию на 31.08.2014г. задолженность потребителей составила 194,2 млн.руб., и это все при том, что большинство жителей Волгодонска исправно и своевременно оплачивают коммунальные услуги.

Мы попытались выяснить, с чем это связано. И в ходе нашего «расследования» открылись очень интересные факты.

Основную часть задолженности составляют долги управляющих компаний. Наиболее злостным неплательщиком из них является ООО УК «Жилстрой – ЖКУ». Их задолженность на 31.08.2014г. составляет 63,7 млн.руб, а на сегодняшний момент эта сумма уже превысила 70 млн. рублей. Баснословная сумма, при том, что большинство жителей домов, обслуживаемых этой компанией, платят за коммунальные услуги без задержки. Так откуда же такие долги? Видимо, директор этой компании – Кондратюк А.Н. , собрав со своих жильцов плату за коммунальные услуги, придумал более «правильное» применение этим деньгам.

В ходе анализа задолженности ООО УК «Жилстой – ЖКУ» перед ООО «Волгодонские тепловые сети» установлено, что динамика ее роста наблюдается после прекращения действия договора, на основании которого ранее теплоснабжающая организация самостоятельно начисляла плату за отопление и ГВС, а также напрямую, без участия ООО УК «Жилстой – ЖКУ», получала денежные средства за реализованную тепловую энергию. Но такая форма расчета жильцов с поставщиком услуг видимо не устраивала и 01.07.2013г. по инициативе ООО УК «Жилстой – ЖКУ» договор был расторгнут. После прекращения действия данного договора деньги стали поступать непосредственно в ООО УК «Жилстой – ЖКУ» и тут- то и начались чудеса.

Вот, к примеру, в конце августа этого года сразу в 63 многоквартирных домах, управляющей компании ООО УК «Жилстой – ЖКУ» вышли из строя общедомовые приборы учета тепла. Сложно представить, что у такой авторитетной и многоуважаемой организации как ООО УК «Жилстой – ЖКУ» могли бы одномоментно выйти из строя 63 прибора учета. Ни один хозяин не допустил бы такой безалаберности и пренебрежения к общему имуществу жильцов. Тем более, что эти приборы учета были установлены за личный счет граждан, некоторые из которых с большим ущербом для семейного бюджета выделили те средства, которые пошли на установку приборов учета, по которым в настоящее время они не могут рассчитываться с тепловыми сетями ввиду отсутствия показаний указанных приборов. Учитывая данные обстоятельства, по закону, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” и Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”, если общедомовой счетчик не работает, то управляющая компания рассчитывается с тепловыми сетями по нормативу. А вот своим потребителям, то есть нам с вами, говорить об этом совсем не обязательно и выставить квитанции с учетом показаний того самого прибора, показания которого не передали в тепловые сети. Возможно, это лишь технический сбой или недоработка сотрудников ООО УК «Жилстой – ЖКУ», которые вовремя не смогли подготовить и передать документы в тепловые сети, либо вовсе не способны надлежащим образом вести учет тепловой энергии.

Чтобы понять, как будут действовать тепловые сети далее, мы обратились к руководству сбыта этой организации и получили неутешительный ответ. Оказывается, в силу заключенного договора между ООО УК «Жилстой – ЖКУ» и ООО «ВТС» при нарушении сроков предоставления показаний приборов учета, расчет количества потребленной горячей воды будет рассчитан , исходя из норматива потребления коммунальных услуг. При этом, так как на 31 августа 2014 года от управляющей организации нет данных о количестве зарегистрированных и временно проживающих лицах в домах, расчеты будут проведены по количеству проживающих на момент заключения договора, а это- 2011 год!!!

В силу всего вышесказанного, есть основание полагать, что ООО УК «Жилстой – ЖКУ» допускает нарушение положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2012г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» в соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Р.Ф. Учитывая указанные обстоятельства, а также непрекращающийся рост задолженности ООО УК «Жилстой – ЖКУ» перед ООО «Волгодонские тепловые сети», появилось предположение, что управляющая компания уводит целевые денежные средства из оборота , положенные к перечислению в ООО «ВТС» в качестве оплаты за полученную тепловую энергию.

При этом, из-за недобросовестного отношения управляющей компании жители домов , по которым не были переданы показания , оплатив выставленные квитанции ООО УК «Жилстрой – ЖКУ» , все равно остаются в долгах за горячую воду.

Для того чтобы обезопасить потребителей тепловой энергии от неправомерных действий управляющих компаний и ликвидировать задолженность, ООО «Волгодонские тепловые сети» была вынуждена обратиться в правоохранительные органы. Ведется следствие.

Руководитель сектора по защите прав человека Козоброд Александр Александрович