В Волгодонске планируют создать союз по защите прав садоводов

Не успели отгреметь баталии в Волгодонском районном суде по иску к СНТ «Летний сад», где решение общего собрания членов СНТ «Летний сад», проведённое с 10.10.20 по 31.12.20 года в форме заочного голосования и оформленное протоколом №1 от 30 января 2021 года, признано судом 24.05.21г. не действительным, как в СНТ раскаты «грома» раздались с большей силой.
Правление СНТ «Летний сад» со ссылкой на ещё не вступившее в законную силу решение суда об отмене решения предыдущего собрания, объявило о назначении на 20.06.21г. нового общего собрания. За две недели до начала собрания утверждены и выдаются бюллетени для нового голосования. Однако не всех членов садоводства это устраивает. Мы обратились за комментарием к известному в прошлом защитнику прав потребителей А. Н. Долженко.
- Анатолий Николаевич, не секрет, что по Вашей инициативе Волгодонский районный суд отменил предыдущее решение общего собрания СНТ «Летний сад». Правление назначило новое собрание. Что Вас теперь не устраивает?
- В нарушение статьи 17 часть 26 ФЗ-N 217 в объявленной правлением повестке дня появляется пункт 9. где садоводам предлагается «Внести изменение в Устав СНТ и Положение о заочном голосовании: Член СНТ «Летний сад», поставивший свою подпись в «Журнале полученных бюллетеней для голосования» и не вернувший бюллетень, считается проголосовавшим «ЗА» по всем вопросам».
Чтобы правлению доказать, что повестка дня доведена до всех садоводов, а бюллетени были им выданы, посетителям правления при оплате членских взносов или за эл. энергию бюллетени вручаются под роспись в бухгалтерии СНТ. Так же бюллетени доставляются нарочным или рассылаются по почте заказными письмами вместе с повесткой дня. И если член СНТ не сдал заполненный бюллетень, значит, проголосовал по всем вопросам «ЗА». О каком волеизъявлении в этом случае может идти речь? Это ни что иное, как беззаконие и правовой беспредел.
В пункт 6. повестки дня и бюллетень для голосования включён вопрос: «Утвердить размер членского взноса на 2021 год в сумме 1160 руб. с одной сотки садового земельного участка с точностью до 0,01 сотки. С 01.06.2021 года согласно пункту 4.7. Устава установить плату 1210 руб.». Однако этот пункт Устава гласит совершенно о другом, о расчётах за коммунальные платежи, а не о повышении членских взносов. В тоже время, в соответствии со ст.14 части 8 ФЗ-№ 217 «Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества». Отсюда следует, что этот пункт Устава, на который ссылается правление, не имеет ни какого отношения к повышению суммы членского взноса на 50 руб. с одной сотки.
Правлением также неправомерно включен в повестку дня и бюллетень для голосования п. 13 «Утвердить возмещение затрат, не входящих в размер взносов»: в том числе за подключение к ЛЭП СНТ; за переоформление бросового участка; за аренду земли участка и т.д. Однако в соответствии со ст. 14 и ст. 17 части 1 ФЗ-217 определение и утверждение иных платежей и возмещение затрат не входит в компетенцию общего собрания.
Согласно ст. 14 части 1 ФЗ-№ 217 «В товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские и целевые взносы». Этот перечень взимаемых взносов является закрытым. В тоже время, в повестку дня в нарушение ст. 17, части 17 ФЗ-№ 217 не внесён пункт утверждение отчёта об исполнении приходно-расходной сметы за 2020 год.
На каком основании и по чьей вине необоснованно за счёт членских взносов без решения на то общего собрания, приобретена автомашина иномарка стоимостью 577 000 руб.? Это не что иное, как нецелевое расходование членских взносов СНТ, поскольку целевых взносов на 2020 год в смете СНТ на приобретение автомобиля не предусматривалось. Эти нарушения в СНТ должна была выявить контрольно-ревизионная комиссия, но она этого не сделала.
Это только малая толика вопросов, которые необходимо рассмотреть на собрании СНТ «Летний сад»
- Смею предположить, что подобные нарушения имеются и в других садоводствах города? Что в этой связи Вы предлагаете?
- Согласен, аналогичные и многие другие проблемы существуют и в других СНТ Волгодонска. Поэтому ряд садоводов объединились в инициативную группу и вышли с предложением в Общественную палату города, Волгодонскую городскую Думу и Администрацию города о проведении «круглого» стола с повесткой дня: «О соблюдении действующего законодательства в СНТ города Волгодонска». Приглашения уже направлены прокурору, начальникам налоговой службы и УВД города Волгодонска. Инициатива поддержана, создаётся оргкомитет и начинается подготовка к проведению круглого стола.
На «круглом» столе предлагается уполномоченным представителям делегаций от всех участников переговорного процесса подписание Соглашения по устранению вскрытых нарушений в СНТ города.
Одновременно, утверждена рабочая группа по созданию Волгодонского союза по защите прав садоводов. В Центре общественных организаций (ЦОО) инициативной и рабочей группам садоводов выделено помещение для проведения заседаний и приёма граждан.
Приём граждан по рассмотрению жалоб садоводов будет проходить в ЦОО, на ул. Ленина, 62, каждый четверг с 14-00 до 17-00 час.
Тел. для справок: 8 (908) 179 69 37

Егор Обухов