Минрегион разъяснил новые правила предоставления коммунальных услуг

Александр Козоброд

Изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги.

В частности, невозможной стала корректировка начислений по итогам года – “13-я квитанция”.

Закреплены даты, когда потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета.

Потребителям будут ограничивать предоставление услуг или отключать их при 3-месячной, а не полугодовой задолженности.

Введена обязанность исполнителя в определенных случаях предоставить потребителю-гражданину рассрочку.

Министерство регионального развития разъяснило суть новых правил
предоставления коммунальных услуг.

Правила были утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Они касаются собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и владельцев жилых домов. Новшествам посвящена публикация на сайте Минрегиона.

Новые правила устанавливают порядок заключения договоров о предоставлении
коммунальных услуг, требования к договорам и порядок их заключения.

Закреплены даты, когда потребителям надлежит снимать и передавать
исполнителю показания индивидуальных приборов учета.

Должникам теперь будут ограничивать предоставление услуг или отключать их при 3-месячной задолженности. Ранее срок был вдвое больше.

Помимо этого, введена обязанность исполнителя в определенных случаях предоставить потребителю-гражданину рассрочку.

Особый акцент в министерстве сделали на том, каким образом изменился порядок
расчета платы за услуги:
Изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, в частности:
определено, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает
плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и
плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех
потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у
них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими
помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды
рассчитывается при наличии общедомового прибора учета – как разница между
показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального
потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при
отсутствии общедомового прибора учета – по установленным нормативам на
общедомовые нужды;
исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за
отопление по итогам календарного года (так называемая “13-я платежка”);
детализированы правила расчета размера платы за коммунальные услуги
отопления и горячего водоснабжения, произведенные исполнителем с
использованием внутридомового оборудования при отсутствии централизованных
теплоснабжения и горячего водоснабжения;
детализирован порядок расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных
квартирах.

Предусматривается введение новых видов нормативов потребления коммунальных
услуг: нормативов потребления на общедомовые нужды в многоквартирном доме,
нормативов потребления коммунальных услуг при использовании земельного
участка и надворных построек.

Закрепляется, что при непредставлении данных приборов учета, либо при их
выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех
месяцев – по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по
истечении трехмесячного срока – по нормативу потребления коммунальных услуг.

В целях обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены
даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю
показания индивидуальных приборов учета.

Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть
ограничен или отключен (с 6-месячной суммы до 3-месячной).

Детализирована процедура проведения проверок в целях установления факта
непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг
ненадлежащего качества.

Закреплено право потребителей при наличии решения собственников помещений в
многоквартирном доме вносить плату за коммунальные услуги напрямую в
ресурсоснабжающую организацию.

Введена обязанность исполнителя предоставить потребителю-гражданину
рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном
месяце превысил более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный
расчетный месяц прошлого года.

Рассрочка предоставляется сроком на 1 год.
Потребитель вправе по своему выбору либо воспользоваться такой рассрочкой
либо нет.

При этом исполнитель вправе обратиться к ресурсоснабжающей
организации за предоставлением аналогичной рассрочки.
Министерству регионального развития поручено утвердить примерную форму
платежного документа, примерные условия договора управления многоквартирным домом и некоторые другие документы.

Как мы уже сообщали, для вступления в силу новых правил установлен особый
порядок.

Сначала должны начать действовать изменения, внесенные в Правила
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг,
утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. Через 2
месяца после этого вступят в силу принятые 6 мая правила.