Быть ТРЦ и молодежному парку, или быть без ТРЦ и пожизненно с «полем дураков».

vpravda.com

В письме Общественной палаты г. Волгодонска в Администрацию города по поводу строительства ТРЦ «Мармелад» было заявлено, что желательно разместить ТРЦ на территории бывшего пятого корпуса завода «Атоммаш» вдоль Жуковского шоссе.

Желание общественников было одно: убрать в городе одно из запущенных и загрязненных территорий. Хотя желание разместить ТРЦ в парке «Молодежном» не исключалось, т. к. эта территория по запущенности и загрязненности не уступает предыдущему.

Русская пословица гласит: лучше один раз увидеть, нежели много раз услышать, это верно, но еще вернее и увидеть и услышать.

Делегации г. Волгодонска, побывавшей в г. Таганроге повезло: мы и увидели, и услышали. Наше общение с главой Администрации, председателем городской Думы и руководителем ТРЦ «Мармелад» непосредственно на объекте многих участников делегации (около 20 человек) заставило задуматься, как, наверно, и многих жителей города, мы все стоим перед серьезным выбором: потерять миллиардного инвестора и финансового помощника в решении социальных проблем или заняться поиском решения по месту строительства ТРЦ, удовлетворяющего граждан и руководство ТРЦ, одобрение руководства области и лично губернатора по размещению в г. Волгодонске ТРЦ получено, что задержало своевременное их общение с жителями города.

Что мы будем иметь:

1. Инвестиции в город в объеме 2 млрд. 800 млн. руб.;
2. Более 70% торговых площадей будут занимать предприниматели г. Волгодонска и более 25% федеральные и региональные торговые организации.
3. Будем иметь более 1700 рабочих мест.
4. Из 52 тыс.кв.м площадей, только 34 тыс. кв.м будут заняты торговыми площадями, а 18 тыс. кв.м детскими площадками, фонтанами, спортивными (более 600 кв.м) просмотренными залами (более 1000 кв.м) и др., при этом все детские площадки оборудованы разнообразными детскими аттракционами, а дети, оставленные родителями до возвращения, находятся под постоянным наблюдением представителями ТРЦ.
5. Руководство ТРЦ согласно заключить с руководством города соглашение на выполнение социальных заказов по заявке города, если в парке, то за счет ТРЦ выполнить обустройство территории с установкой игровых аттракционов, спортивных сооружений, площадок тихого и активного отдыха на площади 6 га из 17 га площади парка.
6. За год в казну города будут поступать налоги – земельный, имущественный и НДФЛ. Это порядка 260 – 270 млн. руб., т. к. главный инвестор находится в Москве, то каждый построенный ими объект (Саратов, Брянск, Краснодар, Таганрог и др.) прописан по месту строительства и налоги пойдут в город прописки.
7. Руководство ТРЦ заинтересовано в выполнении подрядных работ строительными организациями города.

Но строительство ТРЦ добавит вопросы к уже имеющимся проблемам города и требующим ускоренного решения:

1. Транспортная развязка. Общественная палата данный вопрос неоднократно озвучивала перед руководством города, области, депутатом Государственной Думы. Есть некоторые просветы: завод «Биотех» занимается вопросом расширения ж/дорожного переезда и строительством 2 автомоста в станице Красноярской, а вот расширением путепровода на 2-4 полосы (это просчитают проектировщики0 серьезно никто не занимается, а проблема будет усугубляться еще интенсивнее после открытия железнодорожного движения Морозовск – Волгодонск – Куберле – Сальск и т. д., когда ж/дорожные переезды будут закрыты не менее, чем на 2 часа в сутки.
2. Ускорить строительство газопровода пос. Орловский – Волгодонск для гарантированного обеспечения газом как ТРЦ, так и другие объекты города.
3. Все проблемные вопросы город должен решить в течении 2,5 – 3 лет – это время строительства ТРЦ.

Общественная палата хотела бы ответить некоторым скептикам или заинтересованным лицам  в срыве строительства данного объекта:

1. Боязнь многих предпринимателей, что пуск ТРЦ снизит эффективность торговли других предприятий – абсурд, т. к. после запуска ТРЦ в г. Таганроге ни одно торговое предприятие не было закрыто, хотя за это время было построено и введено в эксплуатацию ряд объектов, в том числе и одно крупное торговое предприятие «Лето».
2. Сомнение некоторых жителей города по поводу запуска двух газовых котельных на кровле ТРЦ – надуманное, т. к. месячный расход газа 90 тыс. куб.м газа зимой и 10 тыс. куб.м – летом – соответствует расходу 90 шт коттеджей зимой и 10 – летом.

Общественная палата кратко изложила о плюсах и минусах, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию ТРЦ и просит всех жителей города, особенно молодежь, принять участие в обсуждении данного вопроса: Быть нам с ТРЦ и молодежным парком, или быть без ТРЦ и пожизненно с «полем дураков

Председатель

Общественной палаты г. Волгодонска                           /Виктор Федорович Стадников/